كل ما تريد معرفته مبادرة الشقق الحكومية الجديدة
بعد قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق أول مشروع تجريبي "أولي" للإيجار بالتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة.
شقق بالإيجار
جاء ذلك تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المدعوم ضمن برنامج "سكن كل المصريين".
وتستهدف المرحلة الأولى من المبادرة إتاحة 1000 وحدة سكنية، حيث يتم طرح الوحدات في 4 محافظات (المنوفية – الجيزة – الشرقية – بني سويف).
ومن المستهدف الوصول إلى 20-30 ألف وحدة من "سكن كل المصريين" الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، فضلًا عن إنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار.
طريقة حجز وحدات الإيجار من الإسكان
حدد مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الشروط اللازم الالتزام حتى يمكن للمتقدم الحصول على وحدة إيجار ضمن البرنامج، وهي كما يلي:
1- المدة الإيجارية للوحدة 7 سنوات تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينها.
2- الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة 90 م2 و1200 جنيه للوحدة 75 م2 شاملا مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، مع زيادة القيمة الإيجارية بنسبة سنوية قدرها 7%.
3- يسدد المواطن 25% فقط من دخله الشهري قيمة إيجارية ويقوم صندوق الإسكان بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.
4- يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة بواقع 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة ويتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
5- يقوم الصندوق بتركيب عدادت المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها والاحتفاظ بملكيتها، مع تسيم كروت تلك العدادات للعميل لاستخدامها ويردها عند انتهاء مدة الإيجار.
6- في حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير 2% شهريا وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
شروط التقديم
1- أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطن 6000 جنيه شهريا للفرد و8000 جنيه شهريا للأسرة.
2- أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطن 2500 جنيه.
3- يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين ومدى استحقاقهم.
4- إجراء استعلام مدى أسبقية حصول المواطن على وجدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة الاستفادة السابقة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة في برنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي.
5- يمكن للمستفيد من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، بشرط خصم الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر على الوحدة الجديدة.
6- يكون الحد الأقصى للدعم على الوحدات 90 م2 بواقع 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه ويتدرج إلى 5000 جنيه عند مستوى دخل 5900 جنيه ويصرف خلال مدة الإيجار.
7- يكون الحد الأقصى للدعم النقدي للوحدات 75 م2 بواقع 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل 2500 جنيه ويتدرج إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه.
8- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المبلغ المسدد بعد استبعاد المصروفات الإدارية والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة، ويت مالبيع بالنظام المعمول به في حينه.
