تعرف على الأوراق والمستندات المطلوبة لبناء منزل جديد وفقًا للقانون

وضعت الدولة العديد من القوانين والتشريعات التى تدعم المواطنين، حيث سعت الدولة للسيطرة على مشكلة البناء العشوائي والمخالف، وذلك بهدف تنفيذ إستراتيجية مصر 2030 بأن تكون خالية من العشوائيات.

وقامت الدولة بسن قانون رقم 119 لسنة 2008 الهادف إلى الحد من المخالفات والتشوية العمراني وضبط منظومة البناء في القرى والمدن فإن أى بناء جديد يشترط وجود عدة أوراق.

الأوراق والمستندات المطلوبة لبناء منزل جديد

وفي السطور التالية ترصد بوابة «مصر 2030» الشروط والأوراق المطلوبة من أجل البناء الجديد وفقًا لاشتراطات البناء الجديدة، وهي كالتالي:

1/ عقد صحة توقيع.
2/ أن تكون قطعة الأرض المطلوب البناء عليها داخل الحيز العمراني.
3/ الحصول على ترخيص بناء من المجلس القروي.
4/ الحصول على رخصة تعلية أو توسعة لو البناء قائم بالفعل.
5/ معاينة موقع البناء سواء كان منزلا قائما بالفعل أو قطعة أرض من قبل اللجنة الهندسية.

بدون كافة الأوراق والإجراءات السابقة لا يمكن البناء، وفي حالة المخالفة سيتم هدم كافة أعمال البناء الحديثة فورا من قبل الحي أو المجلس القروي.

رسوم استخراج تصريح للبناء

بالنسبة لرسوم استخراج تصريح للبناء داخل الحيز العمراني، حدد القانون المنظم لعملية البناء الحديث رسوم استخراج تصريح للبناء أو التوسعة أو التعلية داخل الحيز العمراني، والتي تبلغ قرابة ألفين جنيه لـ 100 متر في المدينة، و 1700 جنيه في القرية، وهي كما يلي:

1/ 114 جنيها حتى 120 متر و200 جنيه لأكثر من 200 متر للقرى والمدن.
2/ 10 جنيهات رسوم فحص الطلب.
3/ ضريبة تقديم طلب الترخيص 60 جنيها للمدينة، و30 جنيها للقرى.
4/ دفع 10 جنيهات على كل شقة أو منزل.
5/ دفع رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء "المساحة * التكلفة"، ويسحب ثمن المتر 500 جنيه للمدينة و200 للقرية.
6/ رسوم إصدار الترخيص 50 جنيها للدور في المدينة، و25 جنيها في القرية.