شروط قبول أوراق التصالح في مخالفات البناء

قانون التصالح في مخالفات البناء .. تصدر محركات البحث خلال الساعات القليلة الماضية، وذلك بعد زيادة البحث من قبل المواطنين لمعرفة الأوراق المطلوبة للتصالح وذلك تزامنا مع اقتراب التنفيذ.

لذلك نستعرض إليكم جميع التفاصيل حول قانون التصالح فى مخالفات البناء من الإجابة عن أسئلة المواطنين.

موعد تطبيق قانون التصالح فى مخالفات البناء

موعد تنفيذ اللائحة التنفيذية لقانون التصالح على مخالفات البناء سوف يكون 7 مايو 2024، وذلك بعد اعتماد اللائحة التنفيذية.

المستندات الرسمية المطلوبة لتقديم طلبات التصالح فى مخالفات البناء

حدد قانون التصالح فى مخالفات البناء، الخطوات المطلوبة للعمل تحت مظلة القانون، متمثلة فى المستندات الرسمية المطلوبة لتقديم طلبات التصالح فى مخالفات البناء والتى جاءت كالتالى:

نصت المادة (5) من اللائحة التنفيذية لـ«قانون التصالح فى مخالفات البناء» بضرورة أن يتقدم ذوو الشأن طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، وفقا للنموذج رقم (1) المرافق لهذه اللائحة، خلال المدة المقررة قانونا، مصحوبا بالمستندات التالية ونسخة رقمية منها:

1. صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم الطلب.

2. المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.

3. الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقا للفئات التى تحددها المادتان (6، 7) من هذه اللائحة.

4. نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسى أو مهندس نقابى تخصص مدنى أو عمارة، بحسب الأحوال.

5. تقرير هندسى عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشارى مقيد بنقابة المهندسين متخصص فى تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه من مهندس استشارى متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير، وفقا للنموذج رقم (2أ) المرافق لهذه اللائحة.

ويكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتى متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار، وفقا للنموذج رقم (2ب) المرافق لهذه اللائحة.

6. شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير، صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.

7. نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجدا.

8. شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجى المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.

9. ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدى بالبناء على الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة.

رسوم التصالح

حدد قانون التصالح فى مخالفات البناء الرسوم المترتبة على المخالفات بناء على المساحة والموقع، وكيفية حساب قيمة التصالح فى مخالفات البناء حيث يكون رسم التصالح كالتالى:

المساحات حتى 250 مترا مربعا:

فى المدن: 500 جنيه.

فى القرى وتوابعها: 125 جنيها.

المساحات التى تزيد عن 250 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع:

فى المدن: 1000 جنيه.

فى القرى وتوابعها: 250 جنيها.

المساحات التى تزيد عن 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع:

فى المدن: 2000 جنيه.

فى القرى وتوابعها: 1000 جنيه.

المساحات التى تزيد على 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع:

فى المدن: 3000 جنيه.

فى القرى وتوابعها: 2000 جنيه.

المساحات التى تزيد عن 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع:

فى المدن: 4000 جنيه.

فى القرى وتوابعها: 3500 جنيه.

المساحات التى تزيد عن 4000 متر مربع:

فى المدن والقرى: 5000 جنيه.

ويذكر أن التسهيلات الجديدة التى أتاحها قانون التصالح، تشمل تقديم طلب للتصالح بالتقسيط على مدى خمس سنوات.

المنظومة الإلكترونية لقانون التصالح

تنطلق، غدًا الثلاثاء، المنظومة الإلكترونية لقانون التصالح في مخالفات البناء، بالتعاون بين وزارات التخطيط والتنمية الاقتصادية والإسكان والتنمية المحلية، وذلك تفعيلا لقانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.

اوضحت هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية أن المنظومة الإلكترونية لطلبات التصالح عن مخالفات البناء لتقديم كل الخدمات للمواطنين بشكل رقمي، بحيث يستطيع المواطن الحصول على الخدمة من خلال المنظومة الإلكترونية القومية الخاصة بالمراكز التكنولوجية بالمراكز والمدن / الأحياء والوحدات القروية بمحافظات الجمهورية، أو من خلال البوابة الالكترونية للمحليات http://Lgs.gov.eg،أو عن طريق تحميل تطبيق المحمول من خلال الرابط من هنا