حصاد 2021.. نجاح غير مسبوق في مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط
شهدت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، تحولًا هائلًا ونجاحًا غير مسبوق، منذ تولي الرئيس عبد الفتاح السيسي حكم مصر عام 2014، وذلك من خلال مشروعات الإسكان الاجتماعي ووضع خطة التطوير العمراني بجميع محافظات مصر .
وحققت هذه المشروعات إشادة جماهيرية من أهالي محافظات مصر، بما يتم من إنجازات ملموسة على أرض الواقع، واهتمام الرئيس السيسي بتكليف الحكومة ببناء وحدات سكنية لمحدودي الدخل من خلال مبادرته «سكن لكل المصريين» بالإضافة إلى مبادرته «التمويل العقاري».
مشروعات الإسكان الاجتماعي
وكانت هذه المشروعات الهامة على رأس أولويات الحكومة وإطلاق المبادرات الرئاسية «سكن لكل المصريين والتمويل العقاري»، حيث حدث في محافظة البحيرة طفرة بقطاع الإسكان.
ومن هنا ترصد بوابة «مصر 2030» أهم انجازات وزارة الإسكان في 2021 بهذه المشروعات:
حصاد الإسكان في 2021
ونجحت الدولة بتوفير الوحدات السكنية بمشروع «الإسكان الاجتماعي» على مستوى جميع المدن والمراكز بمحافظات الجمهورية التي يتوافر بها أراض مناسبة وحجم طلب ملائم.
ويُعد مشروع الإسكان الاجتماعي أحد آليات تحقيق العدالة الاجتماعية ومظهر لجودة الحياة من خلال توفير المسكن الآمن الحضاري الذي يليق بالمواطن المصري محدود الدخل.
وشهد القطاع خلال هذا العام، الانتهاء من تنفيذ 788، 82 ألف وحدة سكنية بتكلفة 142، 96 مليار جنيه، فيما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 347، 34 ألف وحدة سكنية بتكلفة 286، 26 مليار جنيه.
وتضم المشروعات في محور الإسكان: 501 ألف وحدة إسكان اجتماعي تم تنفيذها بتكلفة 88 مليار جنيه، وكذلك 156، 5 ألف وحدة يجرى تنفيذها بتكلفة 48 مليار جنيه..
كما تم تنفيذ 77، 42 ألف وحدة إسكان متوسط سواء في دار مصر أو سكن مصر، وذلك بتكلفة 23، 35 مليار جنيه، وهناك 7 آلاف وحدة إسكان متميز تم تنفيذها بتكلفة 4، 66 مليار جنيه، و77، 7 ألف وحدة يجرى تنفيذها بتكلفة 198 مليار جنيه، وكذلك 8، 1 ألف وحدة إسكان في مشروع جنة تم تنفيذها بتكلفة 3، 05 مليار جنيه، فيما يوجد 23، 12 ألف وحدة يجرى تنفيذها بتكلفة 12، 33 مليار جنيه.
كما تشمل المشروعات تنفيذ 195، 3 ألف وحدة سكنية لتطوير العشوائيات غير آمنة بتكلفة 23، 9 مليار جنيه، وكذلك يجرى تنفيذ 50، 8 ألف وحدة سكنية بتكلفة 15، 7 مليار جنيه.. فقد تم تخصيص 318 مليار جنيه كتكلفة تقديرية لتطوير المناطق العشوائية غير المخططة.
صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
كما قام صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالتوقيع مع رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، على بُروتوكول تعاون مشترك بهدف إتاحة وحدات سكنية بمشروع «درة الوادي» في مدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد، للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، وذلك في حضور عدد من القيادات والمسئولين من الجانبين.
ومن المقرر أن تخضع الوحدات السكنية لمبادرة البنك المركزي المصري الصادرة في جلسته المنعقدة في 13 يوليو 2021، للعملاء منخفضي ومتوسطي الدخل ممن تنطبق عليهم الشروط بفائدة 3% متناقصة ولمدة أقصاها 30 عامًا، وذلك وفقًا لعدة شروط أبرزها: أن يكون العميل مصري الجنسية، وأن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل من منخفضى الدخل من جميع مصادر دخله لا يتجاوز مبلغ 4500 جنيه شهرياً للأعزب، ومبلغ 6 آلاف جنيه شهرياً للأسرة (الزوج/الزوجة /الأولاد القصر)، وأن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل من متوسطى الدخل من جميع مصادر دخله لا يتجاوز 10 آلاف جنيه شهرياً للأعزب ومبلغ 14 ألف جنيه شهرياً للأسرة، بالإضافة إلى أن تكون الوحدة محل التمويل بغرض السكن الدائم وكاملة التشطيب، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي المصري، وأن تكون استفادة العميل لوحدة سكنية واحدة فقط.
ومن أبرز المحافظات التي شهدت هذه المشروعات الضخمة، محافظة البحيرة، إذ تم إنشاء 7992 وحدة سكنية جديدة، كما قطاع الإسكان بهذه المحافظة قد شهد نموًا ملحوظا خلال السنوات الأخيرة، حيث تم إنشاء 7992 وحدة سكنية جديدة بنطاق المحافظة وبمراكز كفر الدوار، وبدر، والرحمانية، ودمنهور، والمحمودية، وحوش عيسى، وأبو حمص، والدلنجات، ووادي النطرون، وأبو المطامير بالإضافة إلى مدينة النوبارية الجديدة.
كما تم تنفيذ هذه المشروعات على 4 مراحل وبتكلفة إجمالية تبلغ مليارا و48 مليون جنيه، وبلغ إجمالي ما تم تسليمه من تلك الوحدات 3711 وحدة سكنية لمستحقيها بتكلفة 454 مليون جنيه، وجار تنفيذ 330 وحدة سكنية أخرى بتكلفة 110 ملايين جنيه، بالإضافة إلى 3951 وحدة تم الانتهاء منها وتحت التسليم لمستحقيها بتكلفة 484 مليون جنيه.
فقد شهد العام الجاري، في هذه المحافظة تنفيذ عدد من مشروعات، من بينها المجمع الخدمي بمنطقة الكيلو 4 في مرسي مطروح، وإنشاء حمام سباحة بحديقة كليوباترا وإنشاء كوبري مشاه بمنطقة السلام وإنشاء مركز الرعاية النهاري للأطفال شديدي التوحد، وإنشاء مكتب لخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة ومدرسة تمريض بنين بمستشفى مطروح العام، تبرع من المجتمع المدني، وإنشاء بوابة الكيلو 21 بمدخل مطروح، وجارِ حاليا إنشاء أول فرع لدار الإفتاء بمطروح، لتقديم الفتاوى الدينية الصحيحة، التي تهم المواطنين، وذلك عن طريق علماء دار الإفتاء والتيسير على المواطنين مشقة السفر.
هذا وتم رفع كفاءة مستشفى مطروح العام، مرحلة ثانية، ورفع كفاءة مستشفى رأس الحكمة، ومستشفى سيوة المركزي ومستشفى الضبعة، وإنشاء مفرمة مستشفيات مطروح العام ورأس الحكمة وسيوة والحمام، و تنفيذ أعمال تطوير لمستشفى الأطفال بمطروح ومستشفى النساء والولادة بمطروح، وإنشاء الوحدة الصحية بقرية أم الرَخَم، ومبنى العمليات وبنك الدم بمستشفى الحمام العام، وإنشاء الوحدة الصحية بقرية فوكة.
كما تواصل مديرية إسكان مطروح، استكمال تنفيذ مشروعات الوحدات المحلية ومن بينها إنشاء مبنى مخازن مدينة العلمين، ونقطة إطفاء الجفيرة بالضبعة وقاعة اجتماعات بمدينة براني، ورفع كفاءة الحملة الميكانيكية ببراني و النجيلة ورفع كفاءة الوحدة المحلية لقرية الزغيرات بالنجيلة وزاوية العوامة وسيدي شبيب و بهى الدين.
هذا بالإضافة إلى رفع كفاءة وتطوير مبان الديوان العام والإدارة الاجتماعية بالعلمين وأنشاء مبنى ملحق بمديرية التنظيم والإدارة واستراحة الشئون الاجتماعية بالسلوم ورفع كفاءة محكمة مطروح القديمة، ورفع كفاءة مديرية الطب البيطري بمطروح ورفع كفاءة مكتبة مصر العامة ومبنى إداري مركز شباب العلمين وإنشاء الوحدة البيطرية برأس الحكمة، وإنشاء الوحدة الصحية بقرية أم الرَخَم وتنفيذ إنشاءات إدارية ومخازن بمدينة برانى.
وفي كفر الشيخ، تم اختيار نماذج من العمارات السكنية بالعاصمة الإدارية، لتطبيقها، والتجمع الأول بجوار جامعة كفر الشيخ جاري إقامة 210 عمارة، وكل عمارة مكونة من أرضي و 10 أدوار، كما تضم التجمعات السكانية مساحات خضراء، ومناطق خدمية إضافة لـ8 عمارات أيقونية منهم 4 عمارات تضم كل منها 40دوراً و4 عمارات تضم كل منها 30دوراً، والمنطقة الثانية خلف جامعة كفر الشيخ، تشمل إقامة وحدات سكنية على مساحة 31 فداناً، ضمن المشروع القومي «سكن كل المصريين»، كما أن التجمعات السكنية الجديدة بالمنطقتين الأولى والثانية تتسع لـ 64 ألف نسمة.
وسيتم إقامة المنطقة الثالثة خلف الاسكان الاجتماعي الحالي غرب مدينة كفر الشيخ على مساحة 121 فداناً، وشهد العام الحالي تسليم 250 وحدة سكنية إسكان اجتماعي «تحيا مصر».
وفي محافظة المنيا، تم افتتاح 22 عمارة (جنة 1) بعدد 528 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمدينة المنيا الجديدة، بمساحات من 100م2 إلى 150م2، والمشروع محاط بسور وبوابات للأمن، يضم حمام سباحة ومساحات خضراء، وجميع العمارات بها أسانسير، والعمارة الواحدة تتكون من أرضي + 5 أدوار متكررة، بالإضافة لافتتاح مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة المنيا الجديدة، بعدد 85 عمارة بإجمالي 2040 وحدة سكنية.
من ناحيتها، أكدت المهندسة مي عبد الحميد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الفترة المقبلة سوف تشهد تسليم عدد أكبر من الوحدات بمشاركة أكبر من البنوك، بالإضافة إلى طرح وحدات لمتوسطي الدخل بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث إن عنوان المبادرة أصبح «سكن لكل المصريين» لذا فهم يستهدفون الفئات التي تحتاج إلى سكن مدعوم بالفعل.
